1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
八尾市
35.8万円/㎡
前年比-7.4%
キャステージパーク三番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
/ 八尾駅 徒歩8分
1998年築 / 14階建 / 175戸 / SRC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
2,667万円
42.2万円/㎡
1,778
2,371
2,964
3,557
AI査定結果
推定相場価格
2,667万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,371万円〜2,964万円
37.5万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月28日
キャステージパーク三番街
2,280万円（36.1万円/㎡）/ 11階 / 63.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,280万円 | 36.1万円 | 11階 | 63.19㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/10 | 2,798万円 | 35.4万円 | 11階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,998万円 | 37.9万円 | 11階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,098万円 | 39.2万円 | 11階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,198万円 | 40.4万円 | 11階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 2,230万円 | 35.0万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 2,280万円 | 35.7万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,380万円 | 37.7万円 | 11階 | 63.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,298万円 | 40.1万円 | 10階 | 82.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,298万円 | 40.3万円 | 10階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,398万円 | 41.3万円 | 10階 | 82.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 3,398万円 | 41.5万円 | 10階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | キャステージパーク三番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅8分 | 2,280万円 | 36.1万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | - | 1998年 | 175戸 | SRC |
| 2025/07/08 | レジオン八尾 八尾市山城町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,980万円 | 43.1万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2025/07/06 | キャステージパーク1番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅11分 | 2,497万円 | 40.7万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 140戸 | SRC |
| 2025/02/05 | キャステージパーク3番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅9分 | 2,230万円 | 35.0万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 175戸 | SRC |
| 2025/06/02 | レックスプラザ八尾志紀 八尾市天王寺屋三丁目 | 志紀駅6分 | 2,398万円 | 35.3万円 | 67.85㎡ | 2S | 5階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 194戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、八尾市では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は八尾市の平均と比較して0.8%割高です。
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